三井住友トラスト基礎研究所は、「都市と不動産」に関する調査研究・提言、コンサルティング業務を行う専門シンクタンクとして1988年に誕生しました。当該分野における長年の調査研究を基礎に、国内外の不動産賃貸市場や投資市場の調査研究、不動産金融への投資助言のほか、近年、PPP（官民パートナーシップ）・インフラ分野に事業領域を拡大して、「不動産とインフラのシンクタンク」としてリサーチ＆コンサルティングを展開しております。

経済社会と共に変化し続ける不動産市場におきまして、私たちは、各種プロパティタイプの市場構造を分析することにより、将来の賃貸市場の賃料・空室率、投資市場のキャップレートについて予測するほか、投資基準の策定からリスク管理ツールの提供まで、高度かつ多種多様なお客さまのニーズにお応えしています。
他方、インフラ市場におきましては、従来型の社会インフラ領域は人口減少と共に老朽化が進み維持管理にかかる大きな課題を抱える一方で、デジタルインフラ領域は新たな技術の黎明期を迎え急速に発展しつつあります。私たちは、PPPをメインに、幅広いアセットや事業領域にリサーチや個別案件へのアドバイザリーを提供しています。

今後とも、卓越した知的価値創出への努力を重ね、不動産とインフラ市場の発展と社会課題の解決・未来創りに貢献し、お客さまや社会から信頼され必要とされる存在として、持続的成長を果たしてまいります。何卒ご指導ご鞭撻のほどお願い申し上げます。